Søknadskjema: 

• Byggjesøknad for deg som ønskjer å bygge eller rive
• Skjema for nabovarsel
• Søknad om bruksendring
• Skjema for ferdigattest 

Steg 1: Finn planane og bestemmelsane for din eigedom

• Finn adressa di inn på karttenestane våre
• Ta vare på gardsnummer, bruksnummer, festenummer og seksjonsnummer. Dette står ofte oppført som gnr, bnr, fnr og snr eller på formatet 12/345. 
• Du treng eit situasjonskart over eigedommen. Dette kan du bestille med kommuna. Som regel får ein også med reglane som gjeld for din eigedom. 
• Sett deg godt inn i reglane for eigedommen din, sånn som kommuneplanen sin arealdel, reguleringsplan eller områdeplan som gjeld for din eigendom.
• Ta kontakt med kommuna om du er usikker på om du har funnet relevante dokument.
   

Steg 2: Kor stort kan du byggje på eigendommen din

• Finn ut kva slags berekningsmåte som gjeld for din eigedom (feks BRA, BYA og %TU. Dette finn du i reguleringsbestemmelsane som gjeld for eigedommen 
• Lag ei oversikt over størrelsen på alt som er bygd frå før av 
• Bruk tenesta kor stort kan du bygge  for å finne ut kor mykje meir du kan byggje på eigedommen din. 
• Ta vare på resultatet, sidan dette skal med i byggjesøknaden din. 
   

Steg 3: Kva må du ta hensyn til? 

• Bestill eit situasjonskart over eigedommen din 
• Sett deg godt inn i situasjonskart, planar, planbestemmelsar som gjeld din eigedom. Desse gir svar på om du bør endre plassering, høgde eller størrelse grunna begrensingar som: 
  - byggjegrenser
  - avstand til vatn- og avløpsledningar
  - avstand til bil-, gang eller sykkelveg 
  - avstand til naboeigedom
  - flom- og skredområde
  - sjeldne plante- og dyreartar
• Finst det begrensingar og er det ikkje mogleg å endre planane die? Då treng du å søkje om ein disposisjon. Dette gir lenfre saksbehandlingstid og kommuna kan sei nei. 
• Vil du ha ha hjelp til å finne ut om du må søkje ? Prøv ein av vegvisarane for å finne det ut: 
  - byggje garasje, bod eller anna bygning under 50 kvm utan å søkje
  - utvide huset ditt med ei bod, ei terasse, ein veranda eller eit nytt rom utan å søkje 
  - gjere om eit rom i bustaden din utan å søkje 
   

Steg 4: Teikne og plassere byggverket 

• Du må lage teikningar som gjer det enkelt å forstå korleis bygninga di skal sjåast ut. Teiningane må vere i målstokk og målsatte. Du treng vanlegvis: 
  - planteikningar (oppgi kor store romma er og kva du skal bruke dei til) 
  - snitteikningar (må vise snittet på bygninga både på langs og på tvers, og du må angi høgde på etasjane) 
  - fasadeteikningar (må vise alle sider av bygninga, og terrenget rundt bygninga både før og etter endringa. 
• Finn fram situasjonskartet og bruk linjal for å teikne inn det du skal byggje eller rive i same målestokk som situasjonskartet. Mål opp og teikn inn kortaste avstand frå det du skal byggje og fram til: 
  - nærmaste bygg på eigen eigedom
  - nærmaste nabobygning
  - nabogrense
  - midten av gang-, sykkel- eller bilveg. 
• Bur du i nærleiken av for eksempel vatn- og avløpsleding eller noko anna som kan begrense kor du kan byggje? Då må du teikne inn avstandar til dette på situasjonskartet 
• Usikker på korleis du lagar gode teikningar? Då kan du få hjelp av fagpersonen vår i kommuna. 
• Bruk vegvisaren "Kor stort kan du byggje" for å finne ut at bygninga ikkje blir for stor.  
• Ta ei utskrift av resultatet, og legg ved i byggjesøknaden 
  
   

Steg 5: Orientere naboane 

• Bestill ei naboliste over alle naboane dine frå kommuna 
• Samle alle teikningane og anna dokumentasjon som naboane treng for å kunne ta stilling til prosjektet
• Lag kopiar av dette setter, sånn at du har ein til kvar nabo, og eit ekstra som kan leggast ved byggjesøknaden. 
• Fyll ut skjema for nabovarsel. Du finn skjema her. 
• Lever nabovarselet til alle naboane på nabolista. Husk at: 
  - Er det fleire eigarar av same eigedom, må ale varslast 
  - Er kommuna oppført som nabo, må dei også varslast. 
• Ta vare på dokumentasjonen eller kvitteringa som bekrefter at naboen har mottat varselet. Dette skal leggast ved i byggjesøknaden 
• Du må vente i 14 dagar før du sender byggjesøknaden til kommuna. Dette er fordi naboane skal ha tid til å sette seg inn i byggeplanane dine, og kunne komme med merknadar. Du slepp å vente dersom alle naboane har bekrefta at dei samtykkjer byggjeplanane. 
• Har nokon kome med merknadar? Vurder ut frå merknadane om du burde: 
  - endre byggjeprosjektet og varsle alle naboane på nytt 
  - sende inn byggjesøknaden som den er, med alle merknadane og dine kommentarar til kvar enkelt merknad. 

Steg 6: Fyll ut søknaden og send inn

• Du kan sende inn byggjesøknaden når fristen for nabovarselet har gått ut eller dersom alle naboane har gitt samtykkje til byggjeplanane 
• Bruk eit av desse to skjemaa: 
  - Byggjesøknad for deg som ønskjer å bygge eller rive - gjeld også for tilbygg mindre enn 50 m2 og frittliggande bygningar mindre enn 70 m2.
  - Søknad om bruksendring - når du skal gjere om ein tilleggsdel til ein hovuddel i eigen bustad.
• Fyll ut alle felt i søknadskjemaet 
• Samle alle vedlegg som skal leggast ved byggjesøknaden din 
• Send inn byggjesøknad med alle vedlegg: 
  - Er du usikker om søknaden er komplett? Vent på tilbakemelding frå kommuna før du startar å byggje. 
  - Er du sikker på at søknaden er komplett, og at du ikkje treng dispensasjon eller andre tillatelsar? Då er saksbehandlingstida 3 veker. 
  - Har du søkt om dispensasjon eller andre tillatelsar? Då er saksbehandlingstida 12 veker. Det kan ta 4 veker dersom kommuna må innhente tillatelsar, samtykke eller uttalelsar frå andre myndigheiter. 
  
   

Steg 7: Få svar på søknaden 

• Du må vente på byggetillatelse frå kommuna før du startar å byggje 
• Husk å bruke kvalifiserte fagpersonar ved behov 
• Lykke til med bygginga 😃
  
   

Steg 8: Skaffe ferdigattest 

• Når bygget er heilt ferdig, må du søkje kommuna om ein ferdigattest. 
• Søknadskjema finn du her 
• Du må vente i 3 veke frå du sender inn søknaden om ferdigattest til du kan ta i bruk bygget.